买房的话呢，大家肯定都愿意买在好区，尤其精英扎堆的地方。
在奥克兰，哪些地方是好区，大家心里基本都有个数，但你知道，具体到街道，哪条街才是精英们最趋之若鹜的吗？
名副其实的Elite Streets都有哪些特点呢？
日前英文媒体Stuff就采访了奥克兰四位豪宅地产业内人士，总结出了奥克兰“精英街区”的定律，和具体名单。
海景，毫无遮挡的海景！
什么叫做“精英街区”？如果你觉得“精英”只意味着房价高的地方的话，那这个话题基本不用讨论了。
根据homes.co.nz的数据，奥克兰房价中位数最高的街道，依次是Herne Bay的Cremorne Street（$6,553,962），Takapuna的Minnehaha Avenue（$5,308,247）和Audrey Road（$4,860,932 ），以及Remuera的Westbury Crescent（$4,830, 432）。
但拿“房价中位数”去评判“精英街区”，显然不符合“精英”的定位。
地产业内人士表示，奥克兰的精英们并没有那么势利，他们追求的，关键是lifestyle，并不是房子贵就一定合他们意。
专属的滨海景观，十足的私密感，才是令他们甘愿一掷千金的关键元素。
地产中介Graham Wall这样总结：“非常宁静，非常私密，一般来说和街道之间是有高墙阻隔的，而房子面朝大海。”
豪宅中介Michael Boulgaris自己就住在这样一所大宅里：“我搬进去之前都没有意识到自己是有多幸运。这里离什么都很近很方便，也很私密。而且有向北的毫无遮挡的景观！”
都是圈子里的熟人介绍
如果你想买到这样的房产，别指望在“精英街区”上能看到Sale的广告牌。
“我手上有这些千万级别豪宅的时候，我从来不打广告，都是问问朋友圈。”不仅是Boulgaris中介一个人这么说，很多高端地产中介都是这样运作的。
中介Jonathan Sissons表示，有人找到他们卖豪宅的时候，他们一般都会直接联系他们熟知的一些意向买家，“我们会听说谁可能会有意向，一般买家也会很主动跟我们讲。”
Graham Wall则表示，奥克兰那些精英住区上的大部分业主，他公司基本都认识。
“Cremorne Street上只有14栋房子，我们卖了9栋，有些房子还卖过两次……业主会打电话给我们，问房子大概能卖多少，我们跟他们讲个数，他们认可就找我们卖，接着我们就开始打电话，一般十个电话过去，一周以内就卖掉了。”
当然也有例外，Bayleys Auckland的John Greenwood就表示，他们公司会做一点广告，“有点竞争也不是坏事。”
到底都是谁住在精英街区
谈起精英街区买家的购买力，中介们纷纷表示大写的服。
Greenwood表示，有时候买家会有非常明确的需求，“我想要这个，多少钱能买下？然后他们就无论花多少钱，都把这个房子拿下来。”
Boulgaris则说，“很多买家现在都在看2000万到3000万级别的豪宅了，现在市场上也有很多1000万级别豪宅”。
但具体到都是谁在买这些房子，中介们就三缄其口了。毕竟，客户真的很在意自己的隐私！
不过我们也可以从一些公开信息里管中窥豹。
比如地产开发商兼艺术投资人Adrian Burr就住在Cremorne Street上，他的伙伴Mark Taylor则在这条街上有4栋房，加起来总价值是4400万。
这5栋中最贵的一套，在2017年的估价是2450万。Burr本人是奥克兰表演艺术学教的创会董事，同时他也是一个慈善家，也是1998年荣获Melbourne Cup奖项的赛马Jezabeel的拥有者之一。
如果你要在St Stephens Avenue上买房的话，那你的邻居则可能是前总理John Key和他老婆Bronagh这样的角色。尽管他们已经卖掉了他们2000万的豪宅，但传言他们还是保留了一部分地，可能会建一栋新房。
在Arney Road上，则住着新西兰酒业巨头Independent Liquor的创始家族Erceg family,这栋房产估值是2500万。
另外在Orakei高地之上，Paratai Drive视野极佳的路段上，还住着新西兰电视明星Louise Wallace 以及Ann Batley Burton。
地产中介推荐的精英街区名单
Herne Bay
Cremorne Street
Marine Parade
Remuera
Minnehaha Avenue
Burwood Crescent
Arney Road
St Heliers
Hanene Street
Parnell
Awatea Road
St Stephens Avenue
Westmere
Rawene Avenue
Orakei
Paratai Drive（部分路段）
