澳大利亚房地产分析师说，未来两年，霍巴特的房价上涨速度将比其他任何地方都更加强劲。

经过多年的低迷，塔州州府的房价在过去两年中飙升了22.4％，几乎与截至2015年的10年内情况相同，当时价格上涨了22.2％。

去年，霍巴特全市住房价格上涨了12.3％，高于悉尼的3.1％和墨尔本的8.9％。

REA集团首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，霍巴特从以政府和农业为重点的城市转向美食、教育和文化中心，是扭转局面的基础。

柯尼斯比说：“多年来霍巴特一直没有看到太多的新建设，但这是一个转型期的经济体，需求激增——来自购房者和租房者——表明人们真的想住在那里。”

“我们发现在霍巴特看房的中国购房者有了很大增长，而且塔斯马尼亚大学也在海外宣传，霍巴特是一个安全的地方，对于那些希望把孩子送到海外学习的父母来说，这一点非常重要。”

她说，霍巴特南区的Margate是全澳房产需求最旺盛的郊区之一，在短短六个月内，在REA“按需”名单上从第250位上升到第44位。

CoreLogic高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，“未来几年霍巴特将会是表现最好的州府城市”。他说，过去12个月内上市房屋数量暴跌是市场的主要推动因素。“目前待售住房的数量比一年前同期低40.7％。因为几乎没房子可卖，难怪销量下滑。”

自CoreLogic开始跟踪相关数据以来，霍巴特市场上一套住宅出售所需的市场已经降到了29天的最低纪录。2013年1月，霍巴特人要花106天才能卖掉一套房子，而两年前还需要43天。

库舍尔说，虽然霍巴特的房价增长将在未来两年保持强劲，但今年的涨幅可能会降至7-10％左右，2019年将降至4-7％。

房产中介弗里曼（Abi Freeman）表示，尽管在霍巴特买房的主力军是悉尼和墨尔本买家，但当地人也正在进入这个市场。

她说：“我认为这还只是繁荣的开端。”

霍巴特房产中介科克希尔（Pam Corkhill）认为Taroona和富人区Sandy Bay和Battery Point会是价格增长强劲的区域。

与此同时，霍巴特在莱坊最新的全球住宅城市榜上排名第八，仅次于香港和阿姆斯特丹，房价年涨13.8％，领先于墨尔本（第10名）和悉尼（第26名）。