《悉尼先驱晨报》报道，澳洲悄悄通过了一项住宅税收法案。在今年购买租赁房产或正在考虑购买的澳人将受到影响。

据悉，两周前，《2017年澳洲财政法律修正案（住房税收）法案》（Treasury Laws Amendment (Housing Tax Integrity) Bill 2017）获得通过，其中改革主要针对的是房屋设施设备（Plant and Equipment）部分。

该修正案适用于2017年5月9日晚7点30分之后易手的二手住宅。根据新政规定，业主将不能对二手交易房内原有的设施设备进行退税申请，如原来空调机组、百叶窗、窗帘、烤箱、炉灶等。但若业主重新为住宅添置的设备资产，则可申请退税。

2017年5月9日晚7点30分前交易的房产不受新政影响，仍可按照原来规定进行折旧退税申请。此外，购买全新住宅、全新或二手商业资产的投资者也可继续按照原来政策申请折旧退税。

BMT 税务折旧咨询公司（BMT Tax Depreciation）首席执行官贝尔（Bradley Beer）表示，这项改革会对成千上万的住房投资者造成影响，与之前的政策相比，投资者们在首个5年内享有的税额抵扣每年要少4236澳元左右。

尽管折旧退税政策有所改变，但房产投资依然是许多澳人较为喜爱的一种投资方式。不过，比起以往更为重要的是，买家要确保有能够长期负担房产费用的资金，并清楚地了解自己可以申请哪些优惠。

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• 来源 澳洲新快网